Die passende Immobilienbewertung für Ihren Anlass
Zertifizierte Gutachten für Erbschaft, Finanzamt, Scheidung, Verkauf und rechtliche Anlässe.
Kostenlos & unverbindlich • Dauer ca. 10–15 Minuten
Wählen Sie den Bewertungsumfang, der zu Ihrem Fall passt
Marktwerteinschätzung (in 24 Std.)
Schnelle Orientierung für Verkauf, Kauf, Refinanzierung oder private Entscheidungen.
Geeignet für erste Einschätzung, Preisrahmen und interne Planung.
Kurzgutachten
Fundierte Bewertung für Verhandlungen, Verkaufsvorbereitung, Vermögensübersicht oder einvernehmliche Einigung.
Geeignet, wenn Sie zusätzlich wertrelevante Faktoren benötigen. Nicht für behördliche Bewertungsanlässe.
Marktwertgutachten
Wissenschaftliches Gutachten für Erbschaft, Schenkung, Finanzämter, Gerichte, Banken und andere formelle Zwecke.
Geeignet für steuerliche, rechtliche und behördliche Bewertungsanlässe.
Transparente Leistungen.
Zum Festpreis.
Am besten für: schnelle Orientierung
Marktwerteinschätzung
ab
€499
Leistungsumfang:
Ergebnis als PDF innerhalb von 24 – 48 Std.
Keine Ortsbesichtigung erforderlich. Objektangaben und Unterlagen werden durch den Auftraggeber bereitgestellt.
Datenbasierte Markt- und Lageanalyse
Einschätzung wesentlicher Objektdaten
Erstellung durch einen zertifizierten Sachverständigen
Keine Prüfung erkennbarer Mängel oder Schäden vor Ort
Keine Abfrage von Altlasten und Baulasten
Keine Prüfung der baurechtlichen Rahmenbedingungen
Keine Prüfung von Mietverträgen
Keine Bewertung von Rechten, Lasten oder sonstigen Belastungen
Nicht geeignet für Finanzamt, Gericht oder formelle Verfahren
Am besten für: Finanzamt, Gericht & formelle Anlässe
Verkehrswertgutachten
ab
€2.680
Leistungsumfang:
Ergebnis i.d.R innerhalb von 14 Tagen nach vollständiger Unterlagenlage
Ortstermin und Objektaufnahme durch einen zertifizierten Sachverständigen
Bewertung nach anerkannten Verfahren der ImmoWertV
Ausführliche Objektbeschreibung mit Fotodokumentation
Berücksichtigung erkennbarer Mängel und Schäden
Prüfung relevanter Register, soweit für den Bewertungsfall erforderlich
Prüfung und Bewertung der baurechtlichen Rahmenbedingungen
Berücksichtigung von Mietverhältnissen
Bewertung relevanter Rechte und Belastungen, z. B. Wohnrechte, Wegerechte oder sonstige wertbeeinflussende Rechte
Zur Vorlage bei Finanzämtern, Behörden, Banken oder in rechtlichen Auseinandersetzungen geeignet
Am besten für: Verhandlungen & Vermögensübersicht
Kurzgutachten
ab
€980
Leistungsumfang:
Ergebnis als PDF in der Regel innerhalb von 7 Tagen nach dem Ortstermin
Ortstermin und Objektaufnahme durch einen zertifizierten Sachverständigen
Bewertung nach anerkannten Verfahren der ImmoWertV
Kurze Objektbeschreibung mit Fotodokumentation
Berücksichtigung erkennbarer Mängel und Schäden
Geeignet für Verkaufsvorbereitung, Verhandlungen, Vermögensübersicht und einvernehmliche Klärungen
Keine Abfrage von Altlasten und Baulasten
Keine Prüfung der baurechtlichen Rahmenbedingungen
Keine Prüfung von Mietverträgen
Keine Bewertung besonderer Rechte und Belastungen
Nicht geeignet für Finanzämter, Gerichte, Erbschaftsteuer-Nachweise oder formelle Verfahren
Wir bewerten unterschiedliche Immobilienarten — zweckgerecht, belastbar und fachkundig
Wohnimmobilien
Wir erstellen unabhängige Bewertungen für klassische Wohnimmobilien — passend für private, finanzielle und formelle Bewertungsanlässe.
Ein- und Zweifamilienhäuser
Doppelhaushälften und Reihenhäuser
Eigentumswohnungen
Mehrfamilienhäuser
Wohn- und Geschäftshäuser
Ferienwohnungen und Serviced Apartments
Gewerbeimmobilien
Bei gewerblichen Immobilien berücksichtigen wir Lage, Nutzung, Ertragsstruktur, Mietverhältnisse und objektspezifische Risiken.
Bürogebäude
Praxis- und Gesundheitsimmobilien
Logistik- und Lagerflächen
Einzelhandels- und Dienstleistungsflächen
Produktionsflächen und Werkstätten
Grundstücke, Rechte & Sonderfälle
Wir bewerten auch Grundstücke und rechtlich relevante Besonderheiten, bei denen eine sorgfältige Dokumentation besonders wichtig ist.
Development and undeveloped land
Residential and usufruct rights
Easements and rights of way
Heritable building rights (Erbbaurecht)
Utility and access rights
Building encumbrances (Baulasten)
Nicht sicher, welche Bewertung auf Ihren Fall zutrifft? Wir klären es im kostenlosen Gespräch.
Eine professionelle Immobilienbewertung ist bares Geld wert
Falsche Werte gegenüber Finanzamt oder Gericht
Verkauf unter dem realistischen Marktwert
Überhöhter Kaufpreis beim Immobilienkauf
Widersprüchliche Einschätzungen von Maklern oder Beteiligten
Eine fachkundige Bewertung schafft Klarheit, bevor Sie entscheiden. Sie erhalten eine nachvollziehbare Grundlage, statt sich auf Bauchgefühl, Online-Schätzungen oder unverbindliche Meinungen verlassen zu müssen.
So helfen wir Ihnen, die richtige Bewertung zu wählen
Wir klären Zweck, Umfang und Festpreis vorab.
Sie schildern uns, wofür Sie die Bewertung benötigen
Verkauf, Kauf, Erbschaft, Schenkung, Scheidung, Finanzamt, Gericht, Bank oder Vermögensübersicht: Der Anlass entscheidet, welche Bewertungsart sinnvoll und erforderlich ist.
Schritt 1
Schritt 2
Wir bestätigen Umfang, Unterlagen und Festpreis
Wir sagen Ihnen genau, welche Unterlagen benötigt werden, ob ein Ortstermin erforderlich ist und welcher Festpreis gilt — bevor Sie den Auftrag erteilen.
Sie erhalten eine Bewertung, die zu Ihrem Zweck passt
Je nach Anlass erhalten Sie eine Marktwerteinschätzung, ein Kurzgutachten oder ein Verkehrswertgutachten für private, finanzielle oder behördliche Angelegenheiten.
Schritt 3
Klarheit, bevor Sie entscheiden
Sprechen Sie mit einem Sachverständigen und finden Sie heraus, welche Bewertung zu Ihrer individuellen Situation passt — klar, ehrlich und ohne Verpflichtung.
Häufige Fragen
Für steuerliche oder formelle Zwecke ist in der Regel ein Verkehrswertgutachten erforderlich. Das gilt insbesondere bei Erbschaft, Schenkung oder wenn ein geringerer gemeiner Wert gegenüber dem Finanzamt nachvollziehbar belegt werden soll.
Ja. Ein Verkehrswertgutachten ist die passende Bewertungsart, wenn der Immobilienwert im Zusammenhang mit Erbschaft, Schenkung oder steuerlichen Fragen formal dokumentiert werden muss.
Ein vollständiges Verkehrswertgutachten ist für formelle Anlässe wie Finanzamt, Gericht, Behörden, Banken oder rechtliche Auseinandersetzungen vorgesehen. Welche Anforderungen in Ihrem Fall gelten, klären wir vorab mit Ihnen.
Die Marktwerteinschätzung dient der schnellen Orientierung. Das Kurzgutachten liefert eine schriftliche, nachvollziehbare Bewertung für Verhandlungen oder private Klärungen. Das Verkehrswertgutachten ist die umfassende, formal dokumentierte Bewertung für steuerliche, rechtliche und behördliche Zwecke.
Nein. Für eine Marktwerteinschätzung ist in der Regel kein Ortstermin erforderlich. Für ein Kurzgutachten oder Verkehrswertgutachten ist eine Besichtigung häufig sinnvoll oder notwendig, damit der Zustand und wertrelevante Merkmale fachgerecht berücksichtigt werden können.
Die Dauer hängt von Bewertungsart, Objekt, Unterlagenlage und Ortstermin ab. Eine Marktwerteinschätzung kann häufig innerhalb von 24 Stunden erstellt werden. Kurzgutachten und Verkehrswertgutachten benötigen mehr Zeit, da sie ausführlicher geprüft und dokumentiert werden.
Das hängt vom Bewertungszweck ab. Häufig relevant sind Adresse, Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenangaben, Baujahr, Modernisierungen, Mietverträge und vorhandene Objektunterlagen. Im Erstgespräch erhalten Sie eine konkrete Checkliste für Ihren Fall.